怎么解决房屋质量瑕疵纠纷

解决房屋质量瑕疵纠纷需按步骤妥善处理。在保修期内，施工单位对房屋质量负责，开发商承担保修义务。
1.质量瑕疵较小时，先和开发商协商，要求其维修并承担费用与其他损失。若协商无果，可向消协、房地产管理部门等投诉调解。
2.质量瑕疵严重影响正常居住使用时，购房人委托专业检测机构检测，凭借报告通过仲裁或诉讼解决。诉讼中可要求开发商修复、赔偿，符合条件可解除合同。
建议购房人在处理纠纷时注意收集和保留相关证据，如购房合同、质量问题照片、维修记录等，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）确定责任主体是解决房屋质量瑕疵纠纷的首要步骤。在保修期内，施工单位对房屋质量负责，开发商承担保修义务，明确责任归属才能进一步处理纠纷。
（2）对于较小质量瑕疵，可先和开发商协商，要求其维修并承担费用及相关损失。协商不成时，可向消协、房地产管理部门等投诉调解，借助这些机构的力量解决问题。
（3）当质量瑕疵严重影响居住使用，购房人可委托专业检测机构检测，凭借检测报告通过仲裁或诉讼解决。诉讼中可要求开发商修复、赔偿，符合条件还能解除购房合同。同时，收集保留购房合同、质量问题照片、维修记录等证据很关键。

提醒：处理房屋质量纠纷要及时，按步骤进行，证据收集要全面。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确定责任主体
保修期内，施工单位对房屋质量负责，开发商承担保修义务。

（二）针对小瑕疵处理
质量瑕疵较小时，先和开发商协商，让其及时维修并承担费用和其他损失；协商不成，向消协、房地产管理部门等投诉调解。

（三）严重质量问题处理
质量瑕疵严重影响居住使用，委托专业检测机构检测，凭借报告走仲裁或诉讼途径，可要求修复、赔偿，符合条件可解除合同。

（四）证据收集
收集保留购房合同、质量问题照片、维修记录等相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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解决房屋质量瑕疵纠纷步骤如下：
第一步，明确责任主体。保修期内，施工单位负责房屋质量，开发商承担保修义务。
第二步，若瑕疵较小，先与开发商协商，要求维修并承担费用与损失；协商不成，向消协、房管部门投诉调解。
第三步，若瑕疵严重影响居住，委托检测机构检测，凭报告仲裁或诉讼。可要求修复、赔偿，符合条件可解约。同时，保留好购房合同等证据。
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结论：
解决房屋质量瑕疵纠纷，先确定责任主体，小瑕疵可协商、投诉，严重影响居住使用可检测后仲裁或诉讼，同时注意保留证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在保修期内，施工单位对房屋质量负责，开发商有保修义务。当出现质量瑕疵时，处理方式因情况而异。小瑕疵可先与开发商协商，若协商无果可向相关机构投诉调解。严重影响正常居住使用时，可委托检测机构检测，然后通过仲裁或诉讼解决。在诉讼中，购房人可要求开发商承担修复、赔偿等责任，符合条件还能解除合同。证据在纠纷解决中至关重要，购房合同、质量问题照片、维修记录等都是有力证据。如果您在房屋质量瑕疵纠纷方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。